El jueves en conferencia de prensa el municipio anunció que concretó la firma de un convenio para realización de viviendas, inversión y ampliación de servicios en el predio de la ex Dupont adquirido a principios de año. El predio de la ex fábrica emplazado sobre avenida de La Escolta pasara a ser un barrio con noventa viviendas, servicios de agua corriente, agua y electricidad más los espacios verdes y todos ello con un aporte del Fideicomiso ProCreAr que superará los 700 millones de pesos.
La operación prevé la transmisión del dominio del predio lo que generará ingresos a las arcas comunales que serán destinados al Banco Municipal de Tierras para –seguramente- adquirir más tierras.
“Creo que el proyecto Dupont sintetiza toda una filosofía de esta gestión, de este gobierno municipal de encontrar soluciones a problemas estructurales, haciéndolo de una manera eficiente, transparente y hasta incluso, con mucha creatividad”, dijo el jefe comunal en contacto con los medios.
“Para ponerlo en números, este macizo, esta parcela que nosotros le vendemos a procrear, fue adquirida por el Municipio en 4 millones y medio de pesos y está siendo vendida en 48 millones de pesos” apuntó Ustarroz y señaló “sobre esta parcela, el Estado Nacional va a hacer una inversión final de 700 millones de pesos. Lo que significará una respuesta habitacional a 90 familias de la ciudad de Mercedes”.
Asimismo, el intendente Ustarroz indicó “estamos elevando todo esto al Concejo, vamos a tener reunión con los concejales, donde esta gestión municipal se caracteriza por el diálogo, el entendimiento y el trabajo por el bien común de la ciudad” y destacó “este es el inicio para algo muy importante para la ciudad, ha llevado muchísimo trabajo y desde donde se lo mire es sumamente beneficioso”.
ProCreAr
La arquitecta y directora de viviendas municipal, Marina Amarillo contó “se estará vendiendo al fideicomiso Procrear para gestionar lotes con servicio y viviendas. Donde el proyecto contempla, la apertura de calles, empedrado, marcación de los 90 lotes que integrará este proyecto, un espacio verde –urbano-, redes de baja y media tensión, red de agua potable y cloacal, arbolado y alumbrado público y mobiliario urbano. Una vez que está esta infraestructura completa, o en un porcentaje avanzado se podrá hacer la inscripción y el sorteo para poder gestionar las viviendas”.
“Esto todo se hará a través del Procrear donde los créditos van a ser para terreno más vivienda” indicó Amarillo.
El Subsecretario de Hacienda, David Valerga señaló “el fideicomiso Procrear nos está adquiriendo una parcela de casi 5 hectáreas, venta que se está realizando en 48 millones de pesos”.
Por su parte, la directora de tierras, Valeria Ilarraz dijo “durante este año se formalizó la escritura, donde gracias a eso pudimos someterlo para que lo pueda evaluar el Ministerio de Desarrollo Territorial de la Nación para que pueda ser incluido en algún otro tipo de proyecto y encuadre también en vivienda. Y ahora, luego de varias gestiones con el Ministerio se estará elevando el proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante que autoriza disponer, entendiendo que el mismo siempre es muy ameno para generar este tipo de cuestiones”.
La operación en números
Oportunamente el municipio adquirió todo el predio por 300.000 dólares. Ahora se vende un lote por casi 165.000 dólares ya que la actual venta se realiza en $ 48.000.000 de pesos, poco más de la tasación oficial del colegio de martilleros de Mercedes que es de $45.000.000.
En el lugar se construirán 90 viviendas con 1 predio verde
Se realizará una inversión del orden de los 43 millones pesos para la infraestructura de distribución de energía eléctrica de media tensión, transformador y red de baja y alumbrado público. A ello se le debe sumar una inversión de 145 millones para la red vial, tratamiento, calzada y enrripidado; más 21 millones destinados a veredas.
En la red de agua corriente se invertirán $ 12.600.000 y 18 millones para la red cloacal.
Por último se prevé destinar 855 mil pesos en obras complementarias como arbolado, mobiliario urbano y señalética, entre otros.
A todo ello se le deben sumar los estimados 450 millones de pesos para la construcción de las viviendas.
